
未登記不動産・生前対策なら、八王子相続遺言相談センターへ。安心のサポートをお約束します。
未登記不動産の対策は、今すぐ始められる生前対策の一つです。将来の相続手続きがスムーズになるため、名義変更が重要です。たとえ空き家であっても、適切な対策が必要です。
また、2024年4月1日より施行された「相続登記の義務化」により、未登記の不動産をそのまま放置することができなくなりました。
祖父母やご先祖様の未登記・空き家の不動産をそのままにしていませんか?
未登記の不動産は、後々大きな問題を引き起こす可能性があります。将来の相続トラブルを回避するためにも、今のうちに対策を行うことが大切です。空き家であっても名義変更は必要です。
相続が発生する前に、財産を保全する対策が求められます。相続発生後では手遅れになる場合もありますので、早めの対策が重要です。
財産の保全は早期の名義変更が鍵です。

財産保全の手法には様々なケースがありますが、未登記の土地や建物は登記を行うことが最も基本的な対策です。これにより、相続人間のトラブルを未然に防ぐことが可能です。
例えば、所有者不明となっている古い土地や、共有名義のまま放置された不動産などは、早めの名義変更が望ましいです。
具体的な事例:名義変更の重要性
一例として、父親の不動産を長男が相続する予定であった場合を考えます。長男はその土地で暮らし、農業を営んでいました。しかし、次男が亡くなり、その娘が自身の相続分を主張し、土地使用料を請求してきたというケースです。このようなトラブルは、事前に名義変更をしておけば防げたかもしれません。
相続が発生する前の名義変更や財産保全は不可欠です。当事務所では、これらの対策をしっかりサポートし、将来的な相続問題を防ぎます。
複雑な権利関係を解消し、財産の価値を守ります。
複数の共有名義になっている不動産は、相続が進むにつれて名義が増え、権利関係が複雑化します。例えば、5人の共有者が全員亡くなると、その相続人が増加し、処分や分筆の際に多くの同意が必要となり、手続きが煩雑になります。
当事務所では、相続が始まる前に、権利関係を明確にし、必要に応じて名義変更を行うことで、相続トラブルを未然に防ぎます。
相続が発生する前の対策で、問題を未然に防ぎましょう。
相続人全員の合意をまとめ、必要な対策を施すことで、不動産の価値を守り、相続後の問題を防ぐことができます。さらに、第三者が介入した場合でも、当事務所ではお客様の立場に立った法的サポートを提供します。
今、この記事をご覧の皆様も、ご自身の財産を守るため、早めの対策を検討してみてください。当事務所では、専門的なアドバイスとサポートで、安心の手続きと未来の安心をお届けします。
相続財産の調査につい

そもそも、相続財産が存在しなければ、遺産分割は必要ありません。
たとえば、相続財産は土地と預貯金・・と解っていても、不動産はご自宅のみでしょうか?
過去の相続で名義変更を行っていない不動産はないでしょうか?
田舎の土地は価値がないから、財産の価値はないから今回?の相続財産には含めない・・で大丈夫でしょうか?
相続人が知らない相続財産、もちろん、亡くなった被相続人も知らない財産がある場合も意外と多いものです。
相続の際に、そういった「知らなかった」不動産もきちんと整理して、相続財産として、遺産分割を行う必要があります。
相続財産の保全はその意味でも本当は大切な作業なのです。
財産の調査は「名寄せ」から始めるのが基本となります。
事務所では相続の有無に関係なく、今の財産を特定し、今出来る対策をお勧めします。
相続は、その価値に関係なく、発生しますので、価値がないから・・
・・・・では、済まされません。